Đất nền ven sông Giồng Ông Tố chỉ 32 nền duy nhất sổ sẵn công chứng.
Trong vòng 8 năm trở lại đây, anh chị sẽ nhận thấy một điều rất rõ: quỹ đất nền dự án đất hầu như không còn, Đặc biệt quỹ đất ven sông nằm tại trung tâm, như Dự án Sông Giồng Villa đang được triển khai
Trong khi hàng loạt dự án căn hộ cao cấp được mở bán liên tục dọc theo trục Mai Chí Thọ, Song hành, Liên Phường, Đỗ Xuân Hợp, hay khu Nam Rạch Chiếc thì những khu đất sở hữu sổ đỏ riêng, xây dựng tự do và nằm ven sông hầu như không có một quỹ đất nào.
Có thể nói dự án Đất Nền Sông Giồng đặc biệt nhận được nhiều sự quan tâm từ nhà đầu tư lẫn khách hàng có nhu cầu xây ở hoặc văn phòng kinh doanh, căn hộ dịch vụ vì khu đất được xây cao đến 7 tầng +hầm.
Theo tài liệu dự án, đây là bộ sưu tập giới hạn chỉ 32 nền đất ven sông, sở hữu pháp lý sổ riêng từng nền và xây dựng tự do.
Vị trí Đất Nền An Phú có gì đặc biệt?
Điểm đáng chú ý nhất khu đất không nằm ở số lượng sản phẩm mà là vị trí trung tâm mặt sông đối diện khu căn hộ cao cấp Palm River, trường quốc tế The American School
Dự án nằm ngay khu vực Phường Bình Trưng, (trung tâm Quận 2 cũ) nay thuộc TP.HCM, chỉ 2-3 vài phút kết nối:
- Nút giao An Phú 3 phút – Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây 2 phút – Đường Song Hành cao tốc 2 phút – Đại lộ Mai Chí Thọ 4 phút – Đường Nguyễn Duy Trinh 1 phút – Đường Nguyễn Thị Định 3phút – Khu đô thị Palm City – The Global City
Đây là những tuyến đường đã đang được xây dựng mở rộng và các dự án đang đã hình thành được đưa vào sử dụng trong 1-2 năm tơí.
Đặc biệt, khi nút giao An Phú hoàn thiện đồng bộ cùng hệ thống đường Song Hành, đường cao tốc Long Thành Dầu Giây mở rộng hoàn thiện việc kết nối từ khu Bình Trưng đến trung tâm Quận 1, Thủ Thiêm, hay sân bay Quốc tế Long Thành sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.
Đó chính là một trong những yếu tố khiến mặt bằng giá bất động sản quanh khu vực liên tục được thiết lập ở mức cao.
Dự Án Đất Nền An Phú được bao quanh là những dự án triệu đô
Một trong những lợi thế mà không có quỹ đất nào được sở hữu vị trí nằm giữa hệ sinh thái bất động sản cao cấp như thế.
- Palm City – Palm Heights
- Palm ResidenceThe Global City
- The Privé – Sports City…
Những khu đô thị này đang hình thành cộng đồng cư dân có mức thu nhập cao, đồng thời kéo theo nhu cầu rất lớn về văn phòng, căn hộ dịch vụ, khu lưu trú sang xịn mịn mà lại sở hữu không gian sống chất lượng cao.
Đó cũng là lý do nhiều nhà đầu tư không chỉ nhìn Sông Giồng Village như một lô đất để giữ tài sản, mà còn là nơi có thể phát triển mô hình kinh doanh lâu dài.
Không chỉ là đất nền – mà là tài sản tạo dòng tiền
Điểm khác biệt trong của 32 nền đất này là có thể xây dựng được ngay có thể xây cao đến 7 tầng. Thay vì chỉ bán đất nền để đó đợi tăng giá mà khu đất giúp chủ sở hữu xây dựng ngay một tài sản có khả năng tạo dòng tiền lâu dài.
Với quy hoạch cho phép xây dựng cao tầng, nhiều phương án khai thác có thể được cân nhắc như:
- căn hộ dịch vụ → boutique hotel → văn phòng → café kết hợp co-working → wellness house→nhà ở kết hợp kinh doanh
Đây đều là những mô hình phù hợp với khu vực đang có tốc độ đô thị hóa rất nhanh và lượng chuyên gia, nhân sự chất lượng cao ngày càng tăng.
Pháp lý rõ ràng – yếu tố được nhà đầu tư quan tâm
Trong bối cảnh nhiều dự án của các chủ đầu tư luôn trong dang dở bởi không được cấp sổ, thiếu giấy phép thì tại dự án Sông Giồng Village Nguyễn Duy Trinh đã được sở hữu:
- Sổ đỏ riêng từng nền có thể công chứng sang tên nhận đất xây dựng ngay. Đất nền sở hữu lâu dài
- Xây dựng tự do có thể xây hầm chiều cao xây dưng có thể lên đến 7 tầng
- Đường nội khu đã thảm nhựa hệ thống điện nước âm Đặc Biệt nằm kề Sông Giồng Ông Tố .
Đây là những điểm cộng lớn đối với khách hàng muốn chủ động xây dựng theo nhu cầu thay vì mua đất nền trong dự án hoặc nhà chủ đầu tư xây theo mẫu thiết kế có sẵn.
Vì sao khu vực Nguyễn Duy Trinh – Nguyễn Thị Định đang được chú ý?
Khoảng 3- 5 năm trở lại đây, trục Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Thị Định được mở rộng cùng khu vực nút giao An Phú, Đường Lương Đình Của, Cao Tốc Hồ Chí Minh Dầu Giây được mở rộng xây dựng mới.
Nhiều dự án giao thông trọng điểm đang từng bước hoàn thiện, góp phần giảm áp lực giao thông và nâng cao khả năng kết nối giữa Bình Dương, Thủ Thiêm, Quận 1 và sân bay Long Thành trong tương lai.
Đi cùng hạ tầng là sự xuất hiện của hàng loạt khu đô thị quy mô lớn, trung tâm thương mại, trường học quốc tế và các dịch vụ cao cấp.
Chính điều này tạo nên nền tảng cho sự gia tăng giá trị bất động sản trong dài hạn.
Giá Phương Thức Thanh Toán
Ai phù hợp với Đất Nền Sông Giồng Village?
Theo góc nhìn của tôi, sản phẩm này phù hợp với ba nhóm khách hàng.
1. Người muốn xây nhà để ở
Thích không gian ven sông, yên tĩnh nhưng vẫn gần trung tâm quận 1 Bình Thạnh.
2. Nhà đầu tư dài hạn
Ưu tiên sở hữu quỹ đất hiếm ven sông thay vì căn hộ.
3. Người muốn tạo dòng tiền
Xây căn hộ dịch vụ, văn phòng, boutique hotel hoặc mô hình kinh doanh kết hợp nhà ở.
Có nên đầu tư Sông Giồng Village?
Không có bất động sản nào phù hợp với tất cả mọi người. Nếu anh chị đang tìm một căn hộ chỉ để ở, sẽ có nhiều lựa chọn khác.
Nhưng nếu mục tiêu là sở hữu đất nền sổ đỏ tại trung tâm Quận 2 cũ, gần nút giao An Phú, kết nối thuận tiện qua đường Song Hành, Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Thị Định, nằm giữa các khu đô thị cao cấp và có thể chủ động xây dựng tài sản theo ý muốn, thì Sông Giồng Village là một lựa chọn đáng để tìm hiểu.
Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, giá trị của những sản phẩm sở hữu lâu dài, số lượng giới hạn và có khả năng khai thác thực tế thường được thị trường đánh giá cao hơn theo thời gian
