SENTURIA AN PHÚ
NHÀ PHỐ BIỆT THỰ SENTURIA AN PHÚ QUẬN 2 THÔNG TIN MỚI NHẤT THÁNG 1/24
Senturia An Phú – sở hữu quỹ đất lớn ngay vị trí đắc địa bậc nhất thành phố Thủ Đức, Quỹ đất rộng đến 8,6 ha sở hữu 500m mặt tiền đường Song Hành – Cao Tốc Hồ Chí Minh – Dầu Giây liền kề là nhánh sông Rạch Chiếc. Senturi An Phú được chủ đầu tư Tiến Phước làm chủ đầu tư. Đây là quỹ đất có thể nói là kim cương thuộc Phường An Phú, rất nhiều nhà đầu tư đánh giá đây là nơi sống giá trị đáng bỏ một khoản tiền lớn để sở hữu. Từ dự án Senturia An Phú đến Nút Giao An Phú Mai Chí Thọ Chỉ 1km. Xin quý khách hàng cùng đội ngũ AN LỘC ĐIỀN tìm hiểu khám phá Senturi An Phú qua bài viết chi tiết dưới đây nhé!
Hình ảnh dự án Senturia An Phú Trên bản đồ goole map vị trí hướng đi và các dự án lân cận
THÔNG TIN NỔI BẬT DỰ ÁN SENTURIA AN PHÚ |
|
| Là dự án có vị trí có 1-0-2 tại Thủ Đức liền kề các khu đô thì lớn như Lakeview City, The, The Global City, Sài Gòn sport city | |
| Senturia An Phú kiệt tác sống với những nhà phố Biệt Thự hiện đại sở hữu hai mặt tiền đường | |
| Công viên tiện ích sống xanh hồ bơi khu GYM, Spa hiện đại ngoài trời | |
| Kiến trúc đúng tiêu chuẩn, Thụ hưởng không gian sống đẳng cấp của đấng tài piệt | |
| Tiêu chuẩn bàn giao cao cấp hệ thống an ninh hiện đại tiêu chuẩn SInggapo |
TỔNG QUAN SENTURIA QUẬN 2
Mặt bằng phố cảnh phân bổ tiện ích dự án senturia An Phú
Mặt bằng phối cảnh dự án Senturia An Phú
THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN SENTURIA TIẾN PHƯỚC
| Chủ đầu tư: | Công ty Cổ Phần Bất Động Sản Tiến Phước |
| Địa chỉ | Mặt tiền đường Song Hành, Phường An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh. |
| Quy mô dự án : | 85,559.20 m2. (8,55ha) |
| Mật độ xây dựng | 45,6 ~ 81,53 % |
| Mảng xanh xây dựng | 15,78 % |
| Tổng số căn | 355 căn |
| Nhà phố vườn liên kế | 202 căn, diện tích từ 75 ~ 204,19 m2 |
| Biệt thự song lập | 62 căn, diện tích từ 189,45 ~ 338,23 m2 |
| Nhà phố thương mại | 91 căn, diện tích từ 116,31 ~ 215,90 m2 |
| Số tầng | 4 tầng (1 trệt, 2 lầu & sân thượng) |
| Đơn vị quản lý | Savill |
| Sở hữu |
Người Việt Nam: Lâu dài Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành |
| Bán hàng An Lộc Điền VN – Hotline 0918 15 3827 | |
VỊ TRÍ SENTURIA QUẬN 2
Bản đồ vị trí dự án Senturia Tiến Phước Song Hành An Phú Quận 2
TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Khu nhà ở được thiết kế Compound khép kín, hướng đến một cuộc sống riêng tư và tiện nghi hiện đại. Không gian sống yên tĩnh, trong lành và an toàn.
Tiện ích nội khu: |
Tiện ích Ngoại Khu |
| • Khu tập thể dục ngoài trời | • Trường quốc tế The American School,AHS liền kề |
| • Khu BBQ | • Metro, Vincom, BigC-Khu trượt tuyết liền kề |
| • Khu Thư Giãn | • Khu Liên hiệp thể thao quốc gia đối diện |
| • Sân đa năng | • Hệ thống sông bao quanh dự án |
| • Sân chơi trẻ em | • Hệ thống mua sắm giải trí di chuyển chỉ 3-5 phút |
| • Công viên trung tâm | • Bến Metro cao tốc Bến Thành-Suối Tiên |
| • Cung đường chạy bộ | • Chợ Tân Lập quận 2 |
| • Hồ bơi ngoài trời | • Điện Máy Xanh – Siêu thị điện máy Nguyễn Kim |
| • Hồ cảnh quan | • Khu trượt tuyết Snow town |
| • Phòng xông hơi | • |
Phối cảnh tông thể dự án Senturia An Phú
PHÂN KHU BIỆT THỰ
PHÂN KHU NHÀ PHỐ
Vị trí Shophouse dự án nhà phố biệt thự Senturia An phú Tp. Thủ Đức
THIẾT KẾ
Nhà phố vườn;
Mẫu nhà phố 9×23.5 dự án Senturia An Phú Tiến Phước quận 2
Nhà phố được xây dựng một trệt 3 lầu không xây dựng hầm, Xây dựng hoàn thiện mặt ngoài sơn tiêu chuẩn bàn giao thô bên trong.
Mẫu nhà phố 6×21.5 dự án Senturia An Phú Tiến Phước quận 2
Mẫu biệt thự vườn kích thước 8.4 x 20.8 diện tích đất 172,32m2 diện tích xây dựng 337.39m2
GIÁ BÁN SENTURIA QUẬN 2
| Loại SảnPhẩm | Ký Hiệu – Mã Lô | Diện Tích Lô Đất (m2) | Giá Bán- Tổng Mức Đầu Tư |
| SH | SH1.35 | 154.00 | 40,658,650,000 |
| SH | SH1.36 | 154.00 | 40,949,670,000 |
| SL | SD1.09 | 221.22 | 59,125,750,000 |
| SL | SD1.59 | 211.95 | 67,909,620,000 |
| SL | SD1.61 | 211.95 | 58,527,070,000 |
| NP | TH3.11 | 120.12 | 28,202,710,000 |
| NP | TH3.48 | 160.00 | 39,784,150,000 |
| NP | TH3.52 | 120.00 | 34,807,950,000 |
| NP | TH4.11 | 129.00 | 33,519,770,000 |
| NP | TH4.13 | 129.00 | 33,612,940,000 |
ghi chú; Giá đầu tư chưa bao gồm vat
THANH TOÁN
| PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN _KẾ HOẠCH ĐẦU TƯ SAP | |||
| ĐỢT | TIẾN ĐỘ ĐẦU TƯ | TỈ LỆ ĐẦU TƯ % /TMDT | Lũy kế thanh toán theo tiến độ. |
| 1 | Ngay khi ký thỏa thuận bao gồm khoản thiện trí ban đầu | 10% | |
| 2 | Chậm nhất 15/12/2022 | 10% | 20% |
| 3 | Chậm nhất vào ngày được xác định trong thông báo ký kết văn kiện đầu tư dự kiến 15/3/2023 | 10% | 30% |
| 4 | Đợt 3+ 3 tháng | 5% | 35% |
| 5 | Đợt 3+ 6 tháng | 5% | 40% |
| 6 | Đợt 3+ 9 tháng | 5% | 45% |
| 7 | Đợt 3+ 12 tháng | 5% | 50% |
| 8 | Chậm nhất vào ngày được xác định trong Thông báo ký kết văn kiện giao dịch tiếp theo. (Dự kiến Quý II/2024) | 20% | 70% |
| *Chậm nhất vào ngày quy định trong Thông báo bàn giao. (Dự kiến Quý III/2024) | 25% | 95% | |
| 10 | Chậm nhất vào ngày quy định tại Thông báo bàn giao giấy chứng nhận (giá trị bao gồm VAT tạm tính) | 5% | 100% |
|
Ghi chú; (*) Tùy điều kiện nào đến trước; (**) Văn kiện Giao Dịch tiếp theo dự kiến là ký HĐMB hoặc văn kiện có giá trị tương đương và phù hợp với quy định với pháp luật tại thời điểm đó. (***) Các thời gian dự kiến có thể điều chỉnh +- 180 ngày làm việc -Nhà đầu tư thanh toán thuế GTGT của đợt Thông báo bàn giao giấy chứng nhận tại thời điểm nhận ban giao ĐTĐT |
|||
VẬT LIỆU PHỤ LỤC BÀN GIAO
Phụ lục vật liệu bàn giao nhà phố vườn, Nhà phố thương Mại, Biệt thự song lập senturia |
||||
| STT | Khoản mục | Vật liệu | Quy cách | Nà cung cấp |
| I. TẦNG TRỆT (NGOÀI NHÀ) | ||||
| 1 | Sân trước. Khu vực đậu xe |
Đổ cát san nền; Khu vực đậu xe: nền BTCT hoàn thiện nhám mặt; |
Theo thiết kế | |
| 2 | Sân sau & Sân bên | Đổ cát san nền; | Theo thiết kế | |
| 3 | Nền sảnh tam cấp | Nền BTCT, cán vữa, không hoàn thiện; | Theo thiết kế | |
| 4 | Hàng rào trước & sau | Trụ thép & lưới thép hàn; | Theo thiết kế | |
| 5 | Hàng rào bên | Tường xây gạch, tô và sơn nước hoàn thiện + trụ thép & lưới thép hàn; | Theo thiết kế | Sơn Jotun, Dulux,Nippon hoặc tương đương |
| 6 | Cửa cổng trước & sau | Cửa giả gỗ và cổng thép sơn hoàn thiệt; | Theo thiết kế | Sơn Jotun, Dulux,Nippon hoặc tương đương |
| II. SÀN | ||||
| 1 | Sàn tầng trệt | Sàn bê tông cốt thép không hoàn thiện; | Theo thiết kế | |
| 2 | Sàn các tầng khác | Sàn bê tông cốt thép không hoàn thiện; | Theo thiết kế | |
| 3 | Sàn ban công, sân thượng, sàn nước / sân phơi (nếu có) |
Sàn bê tông cốt thép, chống thấm và hoàn thiện lát gạch; | Theo thiết kế | Gạch Bạch mã Evagranito hoặc tương đương |
| 4 | Sàn mái | Sàn bê tông cốt thép, chống thấm và lát gạch hoàn thiện; | Theo thiết kế | Gạch Viglacera hoặc Bạch Mã hoặc tương đương |
| III. TƯỜNG | ||||
| 1 | Tường bao – mặt ngoài nhà | Tường xây gạch và tô vữa, hoàn thiện sơn nước mặt ngoài; Lam trang trí mặt đứng; | Theo thiết kế | Sơn Jotun, Dulux, Nippon hoặc tương đương |
| 2 | Tường bao – mặt trong nhà | Tô vữa, không hoàn thiện; Không cung cấp tường ngăn chia phòng. |
Theo thiết kế | |
| 3 | Lan can ban công / sân thượng |
– Lan can kính; | Theo thiết kế | |
| IV. TRẦN | ||||
| 1 | Tất cả các tầng trong nhà | Trần / đà bê tông không hoàn thiện; | Theo thiết kế | |
| 2 | Trần khu vực ngoài nhà | Sơn nước ngoại thất; | Theo thiết kế | Sơn Jotun,Dulux, Nippon hoặc tương đương |
| V. CỬA ĐI VÀ CỬA SỔ | ||||
| 1 | Cửa chính và cửa trượt và cửa mở ngoài nhà |
Kính trong/ khung nhôm sơn tĩnh điện; | Theo thiết kế | |
| 2 | Cửa sổ, vách kính mặt ngoài nhà |
Kính trong / khung nhôm sơn tĩnh điện; | Theo thiết kế | |
| VI. HỆ THỐNG ĐIỆN | ||||
| 1 | Hệ thống cấp điện | Lắp đặt ống chờ đi ngầm từ vị trí đồng hồ điện đến vị trí tủ điện phân phối chính trong nhà tại tầng trệt (không bao gồm đồng hồ đo đếm, cáp điện và tủ điện); | Theo thiết kế | |
| 2 | Hệ thống điện nhẹ (điện thoại, truyền mình cáp, internet, …) |
Đặt các ống chờ đi ngầm từ vị trí đấu nối ở cổng đến vị trí tủ tại tầng trệt (không bao gồm cáp và tủ); |
Theo thiết kế | |
| 3 | Hệ thống nối đất an toàn cho hệ thống điện |
Cọc tiếp địa nối đất và cáp đồng trần đến vị trí tủ tiếp địa và ống chờ luồn dây từ tủ tiếp địa đến tủ điện phân phối tại tầng trệt (không bao gồm dây và tủ); | Theo thiết kế | |
| 4 | Hệ thống chống sét | Lắp đặt hoàn chỉnh hệ thống tiếp địa thu sét và thu sét mái; | Theo thiết kế | |
| VII. HỆ THỐNG CẤP – THOÁT NƯỚC |
||||
| 1 | Hệ thống cấp nước sinh hoạt |
Lắp đặt đường ống chờ cấp nước từ sau đồng hồ nước đến bồn nước ngầm; từ vị trí bồn nước ngầm đến vị trí đặt máy bơm và từ vị trí đặt máy bơm đến chân trục kỹ thuật tại tầng trệt; | Theo thiết kế | |
| 2 | Hệ thống thoát nước sinh hoạt | Cung cấp bể tự hoại và đường ống ngầm thoát nước từ bể tự hoại đến hố ga hệ thống thoát nước của khu vực; Lắp đặt các đường ống thoát nước âm sàn chờ sẵn ở tầng trệt đến bể tự hoạ (bao gồm vệ sinh, bếp, chân trục kỹ thuậ tại tầng trệt); |
Theo thiết kế | |
| 3 | Thoát nước mưa | Lắp đặt hoàn chỉnh hệ thống thoát nước mưa và đường ống ngầm thoát nước đến hố ga thoát nước của khu vực; |
Theo thiết kế | |
TIẾN ĐỘ
-
- Trường học quốc tế trên đường song hành quận 2
-
- Chủ đầu tư đã cho rào khung và làm cổng chào
-
- Đường song hành mặt tiền dự án đã hoàn thiện 90%
KÝ GỬI
Nhận ký gửi mua bán cho thuê căn hộ dự án!
Chúng tôi có nhận ký gửi mua bán Senturia An Phú. Quý anh/chị có căn hộ muốn bán hoặc cho thuê vui lòng nhắn tin qua Zalo/Viber qua số điện thoại 0918 153 827 với nội dung như sau:
- Bán/ ký gửi cho thuê mã căn
- Diện tích xây dựng: ….m2
- Giá bán gồm VAT + Phí bảo trì trên hợp đồng: ….. vnđ
- Lợi nhuận muốn thu về: ( sau khi trừ các chi phí: phí môi giới, công chứng, thuế….): …. vnđ
- Tiến độ thanh toán trên hợp đồng: ……………. (Anh/chị vui lòng chụp tiến độ thanh toán trên hợp đồng của mình)
- Họ tên & SĐT liên hệ: …….
Hoặc đăng ký gửi bán/cho thuê hay nhận báo giá… Quý anh/chị vui lòng điền thông tin vào form bên dưới để được hỗ trợ tư vấn và hướng dẫn tận tình nhất. Xin cảm ơn!
MỘT SỐ CÂU HỎI LIÊN QUAN ĐẾN DỰ ÁN SENTURIA AN PHÚ THỦ ĐỨC.
Vị Trí Dự Án Senturia An Phú Quận 2?
Vị trí dự án Senturia An Phú tọa lạc tại mặt tiền đường Song hành cao Tốc Phường An Phú Quận 2. Từ vị trí dự án ra địa lộ Mai Chí Thọ Chỉ 1Km
Vì sao nên chọn Biệt Thự Senturia để định cư?
Không chỉ sở hữu vị trí đẹp thuận lợi Senturia An phú còn được chủ đầu tư Tiến Phước có thương hiệu lớn xây dựng. Đảm bảo về chất lượng công trình, Cảnh quan dự án được đảm bảo hoàn thiện hoàn mỹ – đem lại một không gian sống đáng giá
Giá Bán một m2 Nhà Phố, Shophouse Senturia?
Giá bán trên một m2 đất biệt thự từ 320 triệu /m2
