Đông Tăng Long

Dự Án Khu Đô Thị Đông Tăng Long Thủ Đức Thông Tin 2024

HOT HOT! 
Giá Bán 6,2 tỷ 100m2 kích thước 5×20 nhà xây 1 trệt 2 lầu hoàn thiện ngoài thô trong

Giá Bán 8,3 tỷ kích thước 8 x20 nhà xây một trệt 2 lầu hoàn thiện ngoài thô trong xem nhà miễn phí.

Gọi ngay để có giá tốt nhất hôm nay; Hotline 0918 15 3827 (zalo,viber)

Khu đô thị Đông Tăng Long tọa lạc tại Phường Trường – Thạnh quận 9 cũ thuộc thành Phố Thủ Đức – Tp. Hồ Chí Minh, Đây là một dự án khu đô thị phức hợp được HUD làm chủ đầu tư, dự án được quy hoạch bài bản, từ hạ tầng đến hệ thống tiện ích hiện đại tầm cỡ quốc gia.

Vậy thông tin về dự án Đông Tăng Long quận 9 có gì? Vị trí ở đâu thông tin chi tiết dự án có gì đặc biệt, giá bán giao dịch hiện tại một căn Nhà Phố, giá bán Biệt Thự, đất nền là bao nhiêu tiền một căn, một m2. Thủ tục mua bán sang tên có phức tạp không? Khu tiện ích đã hoàn thiện chưa, cả khu có bao nhiêu block Chung Cư  được triển khai xây dựng chưa? Sức ảnh hưởng của các tuyến đường Vành Đai 3, Nguyễn Duy Trinh, đường Liên Phường, Lã Xuân Oai… ảnh hưởng thế nào tới dự án. Tất cả sẽ có thông tin trong bài viết dưới đây, xin mời quý khách hàng hãy xem qua bài viết dưới đâu của đội ngũ An lộc Điền tổng hợp để có cái nhìn bao quát nhất về Khu đô thị Đông Tăng Long quận 9!

THÔNG TIN NỔI BẬT DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ ĐÔNG TĂNG LONG

» Dự án quy mô gần 160 hecta sở hữu vị trí trung tâm của thành phố Thủ Đức

» Kiến trúc hiện đại, đa dạng tinh tế và vô cùng đẹp mắt.

» Vị trí mặt tiền nhiều con đường quan trọng của thành phố như Vành Đai 3 – Đường Lã Xuân Oai- Nguyễn Duy Trinh – Liên Phường -Trường Lưu

» Tiện ích đa dạng công viên hồ cảnh quan rộng đến 7 ha nằm tại trung tâm dự án

» Xây dựng quy hoạch trường học cấp 1-2-3 chuẩn quốc tế tại dự án

» Bàn giao hoàn thiện, Khu trung tâm thương mại hiện đại phục vụ toàn khu

» Cộng đồng dân cư đẳng cấp hoàn hảo tận hưởng tiện ích cao cấp

Quy Mô 

Tên thương mại	Khu đô thị mới Đông Tăng Long Quận 9
Vị trí dự án	Cổng chính hiện tại Đường Trường Lưu Số 1451 đường Nguyễn Duy Trinh Phường Long Trường – Thành Phố Thủ Đức + Phía đông : giáp đường vành đai 3 (lộ giới 120m). + Phía Tây : giáp đường Lã Xuân Oai. + Phía Nam : giáp đường Nguyễn Duy Trinh + Phía Bắc : giáp Trung tâm hành chính quận 9 quy hoạch cũ
Chủ đầu tư	Tổng Công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD)
Thiết kế	Ong & Ong
Quy Mô Dự án	Tổng diện tích đất quy hoạch 159,36ha Trong đó; + Đất ở: 68,56ha, khoảng (43,02%.) + Đất công trình công cộng; 11 ha, khoảng  (6,97%) + Đất công viên cây xanh, vui chơi giải trí; 28,56ha, khoảng(17,92%.) + Đất giao thông; : 51,14ha, khoảng 32,09%.
Quy hoạch Xây dựng	+ Khu tái định cư; 581 căn hộ + Nhà phố liên kế diện tích 5 x 20. khoảng 1.255 căn * Nhà vườn liên kế có 2 loại diện tích; + Khoảng 1.145 căn hộ, có 2 loại. + Kích thước 8 x 20m diện tích 160m2 + Kích thước 10 x 20m diện tích 200m2 * Biệt thự có 2 loại diện tích; + Kích thước 20 x 20 diện tích 400m2 + Kích thước 20 x 30 diện tích 600m2 * Nhà Chung Cư 12 – 18 – 25 tầng khoảng 3000 căn hộ  – Trường mầm Non 4 – Trường tiểu học 2 – Trường phổ thông cơ sở 1 và Trường trung học cơ sở 1. – Công trình y tế Trung tâm thương mại tổng diện tích 3,2 ha
Mật độ xây dựng	28,2% cho toàn khu
Phát triển dự án	Công ty cổ phần phát triển nhà Thủ Thiêm, Công ty phát triển nhà và đô thị Ba Son. Thăng Long Real.
Thời gian bàn giao	Theo phân khu khác nhau
Pháp lý	Hợp đồng mua bán – Sổ Hồng sở hữu lâu dài
Bán hàng	An Lộc Điền & các đơn vị khác

Vị Trí Đông Tăng Long 2024

Sở hữu vị trí xuất sắc khu vực trung tâm phường Long Trường & Trường Thạnh. Tọa lạc giữa các trục đường huyết mạch quan trọng của thành phố, Liền kề khu công nghệ cao SAM SUNG, làng Đại Học, khu thương mại của thành phố nơi phát triển kinh tế bậc nhất hiện tại và tương lai.

Mặt tiền đường Vành Đai 3, Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai – Đặc Biệt Tuyến đường Liên Phường kết nối giữa dự án tạo lên một hệ thống giao thông xuyên xuất, thuận lợi đi về trung tâm thành phố cũng như các tỉnh lân cận.

 

Với ưu điểm là khu đô thị phức hợp có quy mô hơn 150 ha tọa lạc tại trung tâm thành phố, được quy hoạch đồng bộ bài bản từ hệ thống giao thông, hệ thống thoát nước, chiếu sáng hiện đại, liền kề các khu đô thị lớn, du lịch phát triển nơi đây được ví như con gà đẻ trứng vàng cho nhà đầu tư.

Tiện Ích

Tiện ích Nội khu

Nổi bật dự án là Công viên Hạc Cầm – Khu giải trí – Thể dục thể thao Hồ sinh thái rộng 7 ha là điểm nhấn độc đáo chỉ có tại Khu đô thị Đông Tăng Long hồ được thiết kế uốn lượn như một chiếc đàn khổng lồ nỗi bật giữa một rừng hoa. Nơi đây là một điểm nổi bật lý tưởng dành cho quý cư dân được tận hưởng…

 

Mặt Bằng Nhà Phố Đông Tăng Long 2024 

Mặt bằng tỔng thể dự án

CÁC GIAI ĐOẠN MỞ BÁN 

Dự án nhà ở thấp tầng ba son

Mở bán giai đoạn I vào tháng 10 năm 2014 các lô. + Lô III. 1 – III. 2 – III.3 – III.4 – III.5 – III.6 – III.7 – III.8 & Lô IV.17 – IV.16

Đông Tăng Long Hưng Lộc mở bán tháng 12/2017 Lô II. 1 – II. 2 – II.3 – II.4 – II.5 – II.6 – II.7 – II.8-II.9-II.10

Phân khu An Lộc mở bán tháng 12/2019 Lô II.15-II.16-II.17-II.18-II.19

Đông Tăng Long Hưng Phúc mở bán ngày 6/6/2020; Lô I.14-I.15-I.16-I-17

Thiết Kế Mẫu Nhà

Mẫu Thiết kế nhà phố liên kế 5×20 Khu đô thị Đông Tăng Long Quận 9

Mẫu nhà phố 5 x 20 là mẫu nhà phố khá phổ biến tại khu đô thị Đông Tăng Long được thiết kế theo phong cách hiện đại, mặc dù không thiết kế hầm nhưng vẫn tối ưu công năng sử dụng cho gia đình đông thế hệ. Các dãy nhà phố kích thước 5 x20 được phân bổ theo trục A 1 nối đường Lã Xuân Oai với đường Vành Đai 3 thuận tiện kinh doanh buôn bán  

Mẫu Thiết Kế Nhà Phố Vườn Kích Thước 8 x 20

Mẫu nhà liên kế diệt tích 8 x 20 được xây dựng trên các phân khu có đường liên thông giữa các khu trung tâm thương mại và hồ cảnh quan, trên các trục được rộng từ 9m đến 12m  thiết hệ thống điện nước âm và trồng cây xanh theo quy cách trên vỉa hà và hoa tại các công viên. Điểm nhấn của loại hình nhà phố vườn là các khoảng lùi bên hông nhà để gia đình trông thêm cây xanh theo sở thích.

Mẫu Thiết Kế Nhà Phố Vườn Kích Thước 10 x 20

Mẫu Biệt thự kích thước 10 x20 đặc biệt được ưa chuộng dành cho các doanh nhân trẻ có khả năng tài chính thu nhập tốt sở hữu, thiết kế 5 phòng ngủ rộng và nhiều mảng xanh ngay tại nhà, Kiến trúc xanh hiện đại theo phong cách sống đa chiều.  

Mẫu Thiết Biệt Thự Vườn Kích Thước 20 x 20

Mẫu nhà 20 x 20 và 30 x60 là những mẫu đặng biệt tọa lạc tại các khuân viên liền kề công viên Hạc Cầm và hồ Melody lake số lượng sản phẩm khá khan hiếm không dành cho số đông.

Mẫu Thiết Kế Nhà Vườn Kích Thước 30 x 60

Giá Bán 

Giá bán hiện tại các phân khu khu Đô Thị Đông Tăng Long như sau;

Kích Thước	Diện tích m2	Phân Khu	Giá Bán	Đường Rộng
5×20	100	Ba Son	6,2 tỷ	12m
5×20	100	Hưng Lộc	6.5 tỷ	12m
8 x 20	160		9,3 tỷ	12m
8 x 20	160	Ba Son	9 tỷ	đối diện chung cư
10 x 20	200		17 tỷ	14m
5 x 20	100	Đất xây tự do	5,6 tỷ- 7 tỷ	9 m

ĐĂNG KÝ ĐỂ NHẬN THÔNG TIN CẬP NHẬT MỚI NHẤT

Thanh Toán 

Phương thức thanh toán nhà phố, căn hộ, biệt thự đã có sổ hồng;

1/ Đặt cọc theo thỏa thuận giữa người mua và người bán thông thường 100 triệu đến 1 tỷ hoặc 10 đến 15% giá trị bất động sản
2/ Hai bên hẹn ngày ra văn phòng công chứng và làm thủ tục mua bán và thanh toán 95-98% giá trị bất động sản.

3/ Khi có thông báo nhận giấy chứng nhận bất động sản hoặc giấy hẹn của cơ quan nhà nước, bên mua thanh toán số tiền còn lại cho bên bán.

• Bên mua nhận được chứng nhận sử dụng bất động sản tên bên mua và giấy tờ liên quan đến bất động sản thủ tục mua bán hoàn tất

Phương thức thanh toán đối với bất động sản, căn hộ, nhà phố biệt thự, hợp đồng mua bán;

1/ Đặt cọc theo thỏa thuận giữa người mua và người bán thông thường 100 triệu đến 1 tỷ hoặc 10 đến 15% giá trị bất động sản

2/  Hai bên hẹn ngày ra văn phòng công chứng và làm thủ tục mua bán về văn phòng chủ đầu tư sang tên hợp đồng mua bán, Bên mua có trách nhiệm thanh toán cho bên bán số tiền bên bán đã đóng cho chủ đầu tư và tiền chênh lệch giá trị bất động sản nếu có. 
3/ Khi bên bán nhận được hợp đồng mua bán và giấy tờ liên quan đến bất động sản hợp đồng mua bán hoàn tất.

Thủ Tục Mua Bán 

I/ Thủ tục mua bán Bất Động Sản đã có sổ hồng

Thủ tục mua bán đối với những khu nhà phố biệt thự đã được cấp sổ hồng trong khu Đông Tăng Long, khách hàng nhận thông tin tư vấn từ đội ngũ chuyên viên kinh doanh của An Lộc Điền, đã chọn được sản phẩm đúng nhu cầu, vị trí giá… Tiến hành đặt cọc tại Công Ty số 28 Mai Chí Thọ An Phú Quận 2, hoặc tại văn phòng đại diện của công ty tại khu đô thị Đông Tăng Long quận 9 Thủ Đức.
Giá trị đặt cọc từ hai trăm triệu đến 1 tỷ đồng tùy theo giá trị sản phẩm Bất động sản và hẹn ngày thanh toán tại văn phòng công chứng. Nhân viên của An lộc điền tiến hành thu thập hồ sơ của khách hàng như, chứng minh thư nhân dân, căn cước công dân, sổ hổ khẩu, giấy đăng ký kết hôn, giấy chứng nhận độc thân, bìa đỏ… tất cả Photocopy gửi về văn phòng công chứng để chuẩn bị hồ sơ hợp đồng mua bán.

Sau đó đến ngày hẹn thông thường khoảng 7-10 ngày (có thể dài hơn theo thỏa thuận của các bên) kể từ khi bên mua thỏa thuận đặt cọc cho bên bán sẽ tiến hành làm thủ tục chuyển nhượng sang tên tại phòng công chứng, Bên mua sẽ thanh toán cho bên bán từ 98% giá trị sản phẩm bất động sản, Bên bán có trách nhiệm bàn giao toàn bộ giấy tờ liên quan đến sản phẩm bất động sản, thanh toán phí công chứng và đóng thuế thu nhập cá nhân theo quy định của nhà nước, Sau đó bên mua sẽ nộp lại giấy tờ liên quan đến bất động sản cho cơ quan quản lý đất đai nơi có bất động sản, sau khi bên bán nộp thuế 2 % xong cho cơ quan thuế nhà nước. Sau từ 20-30 ngày làm việc bên mua nhận được giấy chứng nhận bất động sản, Bên mua thanh toán số tiền còn lại cho bên bán.

I/ Thủ tục mua bán Bất Động Sản là hợp đồng mua bán…

Hai bên thỏa thuận mua bán xong sản phẩm bất động sản tiến hành đặt cọc, Sau đó bên bán sẽ làm đơn xin mua bán chuyển nhượng lên chủ đầu tư dự án, Xin mua bán chuyển nhượng nộp giấy tờ Photocopy của bên mua, Thường trong vòng 7-10 ngày chủ đầu tư ra thông báo đồng ý cho bên bán chuyển nhượng, hai bên sẽ đem hợp đồng bất động sản ra phòng công chứng thanh toán và làm thủ tục mua bán, bên mua sẽ đóng thuế thu nhập cá nhân và các nghĩa vụ với nhà nước. sau đó đem chứng từ về đơn vị chủ đầu tư dự án bất động sản và tiến hành sang hợp đồng cho bên mua.
Trên đây là tóm tắt những thủ tục chuyển nhượng mua bán một bất động sản cơ bản. Quý khách hàng chọn được bất động sản hoặc có nhu cầu bán bất động sản chuyên viên pháp Lý An Lộc Điền sẽ hỗ trợ toàn bộ hồ sơ cho quý khách hàng nhanh, chính xác đúng quy định nhà nước. Hotline: 0918 15 3827

Hình Thực Tế 

Sự ảnh hưởng của hệ thống giao thông tác động sự tăng giá đến dự án Đô Thị Đông Tăng Long Quận 9 

Đông Tăng Long quận 9 là khu đô thị tọa lạc vị trí đắc địa có sức ảnh hưởng lớn đến nền kinh tế của thành phố Thủ Đức khi các trục đường lớn đi qua dự án được hoàn thành đưa vào sử dụng năm 2025 đến năm 2027. 

Đường Vành đai 3 kết nối qua dự án đi được nhà nước đưa vào hạng mục giao thông quan trọng phát triển kinh tế của các tỉnh Thành Phố Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu… tuyến đường huyết mạnh vận chuyển hàng hóa đi Sân Bay Quốc Tế Long Thành, Cảng Cái Mép Thị Vải.

Đường Nguyễn Duy Trinh, Đường Liên Phường tuyến đường liên thành phố giải quyết giao thông xuyên xuất từ các vùng lân cận về quận 7-quận 1-Bình Thạnh… tính quan trọng được khai thông khi các tuyến đường hoàn thành sẽ rút ngắn khoảng các của các khu đô thị lại với nhau tạo lên một giá trị bất động sản cực lớn cho Khu đô thị Đông Tăng Long cũng như bất động sản lân cận...

 Ký gửi Đất Nền Đông Tăng Long

Chuyên nhận ký gửi, Bán mua dự án khu đô thị Đông Tăng Long Trường Thạnh quận 9.

Quý anh/chị có nhà đất muốn bán hoặc cho thuê vui lòng nhắn tin qua Zalo/Viber qua số điện thoại 0918 153 827 với nội dung như sau:

•  Bán/cho thuê mã sản phẩm;
• Mã sản phẩm: Block – Tên đường – Mã số căn lô, nền
•  Diện tích đất, xây dựng: ….m2
•  Giá bán gồm VAT + Loại hợp đồng báo giá trên hợp đồng: ….. vnđ
•  Lợi nhuận muốn thu về: ( sau khi trừ các chi phí: phí môi giới, công chứng, thuế….): …. vnđ
• Tiến độ thanh toán trên hợp đồng: ……………. (Anh/chị vui lòng chụp tiến độ thanh toán trên hợp đồng của mình)
• Họ tên & SĐT liên hệ: …….

Hoặc đăng ký gửi bán/cho thuê hay nhận báo giá nhà phố, Biệt Thự, Đất Nền Khu Đô Thị Đông Tăng Long Trường Thanh… Quý anh/chị vui lòng điền thông tin vào form bên dưới để được hỗ trợ tư vấn và hướng dẫn tận tình nhất. Xin cảm ơn!

SỐ CÂU HỎI LIÊN QUAN ĐẾN KHU ĐÔ THỊ ĐÔNG TĂNG LONG THỦ ĐỨC