Shophouse Là Gì?

Shophouse là gì thông tin chi tiết năm 2024

Shophouse là gì? Tại sao những năm gần đây lại có sức hút mạnh mẽ đến vậy trong kênh đầu tư Bất Động Sản?

Vào những năm gần đây shophouse ngày càng được phổ biết và được ưa chuộng đây là loại hình bất động sản hấp dẫn mạnh đối với các nhà đầu tư, Mời quý khách hàng cùng xem bài viết dưới đây để hiểu rõ thông tin về loại hình sản phẩm này nhé!

Kkhu shophouse khối đế khu căn hộ The Sun Avenue

Vậy Shophouse là gì?

Trong vài năm trở lại đây mô hình shop house đã được giới đầu tư săn lùng như một báu vật trong kênh đầu tư bất động sản tạo nên một cơn sốt lớn thu hút nhiều nhà đầu tư còn mới, cũng tham gia tìm kiếm. Nhưng để đầu tư Shop house thực sự mang lại hiệu quả trước khi “xuống tiền” sở hữu shop house, nhà đầu cần tìm hiểu rõ shophouse là gì? Để nắm được kiến thức về loại hình sản phẩm này, khi đó đưa ra được quyết định đúng đắn, chính xác nhất tránh những tổn thất không đáng có.

Cùng Chúng Tôi Tìm hiểu Shophouse là gì nhé!

Shophouse hay còn được gọi là khu nhà phố thương mại được định nghĩa là mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh buôn bán, thương mại. Đây là loại hình cực kỳ phổ biến ở các nước phát triển mạnh mẽ ở các vùng miền nam Trung Quốc, Hồng Kông, Ma Cao những năm 1950, & và hiện tại đang được ưu chuộng trên thị trường bất động sản Việt Nam nhờ khả năng đầu tư kinh doanh sinh lời ổn định và có khả năng tăng giá bất động sản theo thời gian.

Lịch sử, shohouse hay còn gọi là nhà phố thương mại  được hình thành từ khoảng thế kỉ XIX thời kỳ áp bức thuộc địa, Được hình thành phát triển mạnh tại các nước Đông Nam Á, Siam Paragon, Thái Lan, Berjaya Times Square, Malaysia, SM Megamall, Philippines, SM Mall of Asia, Philippines..

Ở châu Âu, các shophouse nổi tiếng được biết đến như: Avenue Montaigne Paris, 5th Avenue,..tất cả đều góp mặt trong “top” những khu mua sắm nhộn nhịp, sầm uất và hiện đại, sang trọng bậc nhất thế giới.

Phân loại Shophouse “nhà phố thương mại” Ưu nhược điểm.

Mô hình Shophuse hiện nay được chia thành 2 loại hình chính là shophouse khối đế và shohohouse nhà phố thương mại thấp tầng. Trên mỗi loại sản phẩm đều có những ưu nhược điểm và thiết kế khác nhau để tối đa hóa sử dụng & kinh doanh được tốt nhất cho chủ sở hữu.

Shophouse nhà phố thương mại.

Nhà phố shophouse thấp tầng tại khu đô thị Sala thành phố Thủ Đức

Nhà phố thương mại shop house thấp tầng loại hình được xây dựng tại các trục đường chính của khu quy hoạch dự án. Thường Shop house sẽ tọa lạc tại các vị trí trung tâm của dự án có khả năng kinh doanh thuận lợi, khu vực có môi trường sống đẳng cấp & được quy hoạch xây dựng cao 3-4 tầng. Tầng trệt để sử dụng kinh doanh, các tầng còn lại có thể cho thuê hay phụ vụ sinh sống cho gia đình hay cho thuê.

Đối với shop house nhà phố thương mại loại hình sản phẩm được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài là sản phẩm bất động sản có giá trị cao tương đương những căn biệt thự trị tại khu nghỉ dưỡng.

Shophouse khối đế.

Shophouse khối đế thương mại nằm dưới các căn hộ chung cư cao tầng thường được thiết kế nằm từ tầng 1đến tầng 7 của tòa nhà theo luật sở hữu bất động sản tại Việt Nam những Bất Động Sản thương mại này có thời hạn sở hữu trong vòng 50 năm. Nhưng vài năm gần đây có những dự án Shophouse thương mại đã được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài như dự án Dlusso, Precia tọa lạc tại số 8 đường Nguyễn Thị Định & dự án  Ricca tọa lạc trên đường Gò Cát được Rio Land phát Triển…

Khu shophouse dự án The Hybrid khối để đang được xây dựng đến tầng 13 được bàn giao vào tháng 11 năm 2024

Đối với những shophouse thương mại có thời hạn sử dụng 50 năm thì trong khoảng thời gian này, nhà đầu tư có quyền thực hiện kinh doanh theo nhu cầu kinh doanh của mình, hoặc đầu tư cho thuê lại, sau 50 năm kể từ ngày được cấp sổ hoặc ngày mua nhà đầu tư sẽ trả lại cho chủ đầu tư, tùy tại thời điểm khi đó nếu dự án còn tốt sau khi được thẩm định nhà đầu tư có thể thương thảo giá và sở hữu kinh doanh tiếp theo thỏa thuận tại thời điểm đó.

Ưu điểm nổi bật của Shophouse

Shophouse là loại hình bất động sản được quan tâm lớn hiện nay Đặc Biệt tại các dự án căn hộ quy môi lớn mật độ dân cư đông.

Loại hình căn shophouse nhận được sự quan tâm lớn và trở thành một trong những kênh đầu tư địa ốc sôi động tại Việt Nam nhờ sở hữu ưu điểm nổi bật về vị trí đắc địa,  thiết kế thông minh, công năng sử dụng đa dạng.

Thường Shophouse tọa lạc tại các vị trí có mật độ dân cư đông đúc và nằm ở các trục chính của tuyến giao thông quan trọng, những nơi có mật độ dân cư đông đúc hoặc nhanh được lấp đầy, như vậy Shophouse dễ dàng tiếp cận được lượng khách hàng tiềm năng hỗ trợ phát triển kinh doanh tối ưu, tạo cho chủ sở hữu tối ưu hóa doanh thu.

Để mang lại hiệu quả kinh doanh tốt tối đa hóa lợi nhuận Shophouse thường được quy hoạch tại các khu thị lớn khu trung tâm hay những tuyến đường hoặc khu dân cư đông đúc sầm uất sôi động nhất trong khu dự án. Khách hàng có thể cảm nhận ngay khi đến các dự án Mt Eastmark City, Khu căn hộ The Hybrid, Dlusso Nguyễn Thị Định, Khu dân cư Centana Điền Phúc Thành quận 9, Của chủ đầu tư Điền Phúc Thành để có cảm nhận sự tiện nghi, tiện lợi của các Shophouse mang lại.

Hay tại khu can hộ Vinhomes Gand Park quận 9, khu căn hộ Vista Verde quận 2, The Sun Avenue, Dự án Đông Tăng Long… để cảm nhận những sản phẩm bất động sản Shophouse đẻ chứng vàng mang lại lợi nhuận cực lớn cho nhà đầu tư.

Khu shop house dọc tuyến đường song hành Cao Tốc dự án dự án lakeview quận 2 mới được bàn giao

Trên đây là tóm lược bài viết về Shophouse của đội ngũ An Lộc Điền tổng hợp trong quá trình tồng hợp sẽ ko tránh khỏi những thiếu sót mong quý khách hàng góp ý về gmail; anlocdiencorp@gmail.com để chúng tôi được hoàn thiện hơn.

An Lộc Điền VN Chuyên Nhận Ký Gửi Chuyển Nhượng Bất Động Sản Quận 2, Quận 9, Tp Hồ Chí Minh.

Hotline; 0918 15 38 27

MỘT SỐ CÂU HỎI LIÊN QUAN ĐẾN SHOPHOUSE.